Estimation théorique
Rue du Bigot,79160 Villiers en Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bigot,79160-Villiers en Plaine indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 68 | RUE DU BIGOT | 8 | 224 | 574 | 415000€ | 1853€ |
2021-07-20 | 6 | CHE DES GRELLES | 4 | 86 | 938 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DES GRELLES | 4 | 95 | 835 | 80000€ | 842€ |
2021-02-26 | 21 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 120 | 370 | 117500€ | 979€ |
2023-02-02 | 19 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 86 | 271 | 85000€ | 988€ |
2022-11-08 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 117 | 955 | 217000€ | 1855€ |
2021-12-15 | 7 | RTE DE ST MAXIRE | 5 | 198 | 1110 | 203000€ | 1025€ |
2020-05-12 | 20 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 89 | 676 | 136000€ | 1528€ |
2020-03-09 | 31 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 862 | 147000€ | 1131€ |
2019-10-28 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 938 | 173000€ | 1504€ |
2022-04-07 | 5549 | RTE DE NIORT | 3 | 70 | 220 | 87000€ | 1243€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 121 | 188 | 86000€ | 711€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES CHARPENTIERS | 9 | 295 | 718 | 383023€ | 1298€ |
2020-08-06 | 36 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 136 | 976 | 223000€ | 1640€ |
2020-09-23 | 15 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 847 | 148900€ | 1794€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 200 | 1006 | 275000€ | 1375€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE L ORTIE | 4 | 117 | 560 | 130000€ | 1111€ |
2021-09-15 | 54 | RTE DE NIORT | 3 | 71 | 350 | 105000€ | 1479€ |
2021-06-30 | 71 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 92 | 1008 | 158000€ | 1717€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE COURSAY | 3 | 89 | 610 | 140000€ | 1573€ |
2019-11-14 | 14 | RTE DE NIORT | 6 | 145 | 787 | 125000€ | 862€ |
2022-08-19 | 18 | RTE DE FAYE | 3 | 92 | 678 | 35000€ | 380€ |
2022-01-06 | 7 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 110 | 1436 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU GAS | 5 | 146 | 389 | 249000€ | 1705€ |
2022-08-26 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 906 | 160000€ | 1569€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DU COMMERCE | 3 | 143 | 957 | 173709€ | 1215€ |
2021-12-14 | 32 | CHE DU PRAU | 5 | 102 | 871 | 165000€ | 1618€ |
2023-02-28 | 50 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 835 | 230000€ | 1917€ |
2023-04-14 | 27 | RTE DE COURSAY | 4 | 117 | 850 | 244000€ | 2085€ |
2022-04-21 | 17 | RTE DE FAYE | 6 | 190 | 773 | 349000€ | 1837€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU BOUT DU JOUR | 3 | 80 | 230 | 117500€ | 1469€ |
2020-11-16 | 15 | RTE DE COURSAY | 4 | 99 | 804 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-28 | 18 | IMP DE FAYE | 4 | 100 | 1159 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-05 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 879 | 176000€ | 1796€ |
2021-12-15 | 11 | IMP DU GAS | 7 | 143 | 844 | 255000€ | 1783€ |
2019-10-17 | 72 | RTE DE NIORT | 5 | 126 | 1160 | 105000€ | 833€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU BOUT DU JOUR | 4 | 91 | 235 | 90500€ | 995€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DE LA GITEE | 5 | 108 | 720 | 177000€ | 1639€ |
2022-06-09 | 44 | RTE DE FAYE | 6 | 160 | 400 | 213000€ | 1331€ |
2021-01-12 | 42 | RUE DU COMMERCE | 2 | 72 | 460 | 72000€ | 1000€ |
2019-12-02 | 15 | IMP DE LA GITEE | 5 | 90 | 720 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-13 | 24 | RTE DE COURSAY | 5 | 126 | 603 | 186000€ | 1476€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DE LA CHABOTERIE | 5 | 174 | 2010 | 73960€ | 425€ |
2022-06-16 | 46 | RTE DE FAYE | 4 | 100 | 693 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-04 | 25 | IMP DE LA GITEE | 3 | 84 | 858 | 120000€ | 1429€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 108 | 808 | 169000€ | 1565€ |
2019-12-30 | 3 | CHE DU FRETI | 5 | 105 | 830 | 175000€ | 1667€ |
2023-03-22 | 4 | CHE DES MARZELLES | 4 | 96 | 905 | 195000€ | 2031€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 240 | 963 | 323000€ | 1346€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DU MOULIN | 5 | 142 | 275 | 97000€ | 683€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 89 | 800 | 150000€ | 1685€ |
2021-05-26 | 85 | RTE DE NIORT | 4 | 85 | 942 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-13 | 7 | RTE DE ST POMPAIN | 4 | 104 | 783 | 110000€ | 1058€ |
2019-08-09 | 45 | RUE DU GAS | 5 | 107 | 802 | 152369€ | 1424€ |
2019-05-20 | 65 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 96 | 863 | 127000€ | 1323€ |
2022-07-04 | 41 | RTE DE COURSAY | 4 | 90 | 992 | 177000€ | 1967€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 60 | 220 | 129000€ | 2150€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 132000€ | 1320€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE COULONGES | 6 | 130 | 941 | 200000€ | 1538€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DE LA CANTINE | 4 | 45 | 137 | 82000€ | 1822€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 165000€ | 1755€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 127 | 900 | 165500€ | 1303€ |
2023-05-15 | 24 | IMP DES CHAMPS DE COURS | 4 | 81 | 955 | 132000€ | 1630€ |
2021-02-03 | 29 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 90 | 949 | 64000€ | 711€ |
2019-11-25 | 34 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 106 | 739 | 157500€ | 1486€ |
2020-09-09 | 30 | CHE DU BOIS NAUD | 4 | 150 | 1456 | 195000€ | 1300€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 95 | 750 | 194000€ | 2042€ |
2021-03-01 | 21 | RTE DE ST POMPAIN | 3 | 68 | 644 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DES CORNIERES | 4 | 101 | 1002 | 132500€ | 1312€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 60 | 380 | 144000€ | 2400€ |
2019-07-03 | 43 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 61 | 1038 | 61000€ | 1000€ |
2021-08-13 | 44 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 425 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 55 | RUE DES CHANVRES | 4 | 90 | 1320 | 157925€ | 1755€ |
2022-09-16 | 65 | RUE DES CHANVRES | 5 | 107 | 1000 | 265094€ | 2478€ |
2019-05-21 | 41 | RUE DE LA BACHELLERIE | 4 | 103 | 913 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DE L'ASPIC | 4 | 86 | 946 | 106500€ | 1238€ |
2020-10-26 | 87 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 146 | 1060 | 123574€ | 846€ |
2022-04-05 | 35 | IMP DES VERSENNES | 4 | 89 | 1033 | 169000€ | 1899€ |
2023-05-05 | 106 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 786 | 225000€ | 2394€ |
2022-12-20 | 30 | IMP DES VERSENNES | 6 | 140 | 1005 | 239200€ | 1709€ |
2023-03-17 | 42 | IMP DES VERSENNES | 5 | 110 | 1015 | 183300€ | 1666€ |
2020-09-04 | 116 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 111 | 620 | 159000€ | 1432€ |
2019-09-12 | 84 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 163 | 2029 | 200000€ | 1227€ |
2020-09-29 | 73 | CHE DE TROTTE BARIL | 6 | 137 | 246 | 198000€ | 1445€ |
2022-02-28 | 5307 | VAU BRANDON | 3 | 72 | 625 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-04 | 59 | RTE DE VILLIERS | 3 | 103 | 2000 | 120000€ | 1165€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DE LA MARE | 6 | 113 | 1000 | 75000€ | 664€ |
2023-01-09 | 3 | COURSAY | 5 | 110 | 2000 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA POULE | 4 | 84 | 608 | 178000€ | 2119€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 167000€ | 1518€ |
2021-11-15 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 212000€ | 1927€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU CHEVAL BLANC | 7 | 244 | 1003 | 230000€ | 943€ |
2021-02-24 | 9 | CHE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 1630 | 55000€ | 550€ |
2022-05-11 | 1 | CHANTE OISEAU | 6 | 132 | 4946 | 130000€ | 985€ |
2019-08-22 | 3 | LE FIEF MATHE | 5 | 85 | 1200 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-12 | 88 | RUE JEAN MORIN | 5 | 215 | 378 | 130000€ | 605€ |
2022-04-19 | 169 | RTE D EPANNES | 3 | 87 | 2270 | 85000€ | 977€ |
2021-03-05 | 34 | CHE DES DEVISES | 3 | 75 | 1060 | 105000€ | 1400€ |
2021-03-01 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 42000€ | 331€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 50000€ | 394€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 136 | 1678 | 160000€ | 1176€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 432 | 182000€ | 2333€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 87 | 554 | 159000€ | 1828€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 119 | 800 | 245000€ | 2059€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES CLOS DE LA MORINIERE | 4 | 112 | 737 | 175450€ | 1567€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 488 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-18 | 37 | CHE DU PETIT LOGIS | 1 | 56 | 1345 | 54000€ | 964€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES NOYERS | 4 | 85 | 491 | 162892€ | 1916€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DES CLOS DE LA MORINIERE | 5 | 113 | 672 | 167000€ | 1478€ |
2022-06-10 | 15 | CITE DU MILLIEME | 5 | 89 | 1006 | 206000€ | 2315€ |
2022-05-23 | 10 | CITE DU MILLIEME | 5 | 99 | 1015 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES SPORTS | 3 | 78 | 708 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-16 | 59 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 140 | 849 | 337000€ | 2407€ |
2019-10-16 | 24 | RUE JEROME DEJOUX | 4 | 85 | 800 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE BENET | 5 | 124 | 920 | 312750€ | 2522€ |
2022-09-16 | 18 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 112 | 841 | 215000€ | 1920€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 80 | 548 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-04 | 17 | IMP DE SAINT MAXIRE | 5 | 125 | 940 | 110000€ | 880€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 123 | 510 | 250000€ | 2033€ |
2023-05-17 | 5245 | MONZAY | 5 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 1363 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-29 | 5114 | LA BONNE BOISSELEE | 3 | 163 | 1934 | 270000€ | 1656€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE BENET | 5 | 137 | 1523 | 217000€ | 1584€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 502 | 195000€ | 1711€ |
2020-04-24 | 6 | IMP DU MOULIN ROUGE | 4 | 82 | 445 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-24 | 2 | CITE DU MILLIEME | 5 | 91 | 1104 | 245000€ | 2692€ |
2022-05-03 | 4 | RUE ALPHONSE NAUD | 4 | 80 | 512 | 168000€ | 2100€ |
2021-10-12 | 5241 | MONZAY LOGIS | 3 | 77 | 680 | 120000€ | 1558€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 421 | 178000€ | 1561€ |
2022-08-02 | 1 | RUE ALPHONSE NAUD | 4 | 90 | 802 | 229000€ | 2544€ |
2019-07-30 | 1 | CITE DU MILLIEME | 3 | 74 | 1004 | 130000€ | 1757€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE ST MAXIRE | 4 | 92 | 832 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 542 | 168000€ | 2024€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE L'EPINERAIE | 5 | 96 | 793 | 153000€ | 1594€ |
2020-01-14 | 9 | IMP DE L'EPINERAIE | 2 | 77 | 589 | 110000€ | 1429€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 170 | 1249 | 285000€ | 1676€ |
2023-06-01 | 10 | IMP DE L'EPINERAIE | 2 | 77 | 475 | 158000€ | 2052€ |
2020-01-03 | 58 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 112 | 946 | 159000€ | 1420€ |
2022-09-23 | 58 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 112 | 946 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-09 | 3 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 117 | 901 | 168000€ | 1436€ |
2021-09-02 | 18 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 106 | 1054 | 205000€ | 1934€ |
2021-12-06 | 14 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 1029 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-16 | 16 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 108 | 863 | 159000€ | 1472€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES CYTISES | 4 | 94 | 538 | 177000€ | 1883€ |
2020-09-29 | 1 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 114 | 809 | 175000€ | 1535€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DE LA GRATTE | 4 | 95 | 1166 | 191145€ | 2012€ |
2019-05-13 | 17 | CITE DE TOUT VENT | 5 | 89 | 500 | 159820€ | 1796€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GRATTE | 4 | 90 | 773 | 210000€ | 2333€ |